房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：仁和國小
鄰近公園：崇賢公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：不推薦作為一般家庭自住，僅適合特定需求者。

此物件位於仁德區鄰近東區的優勢地段，交通便利且生活機能完善，對於工作於台南東區的通勤族而言位置不錯。然而，以買房者的理性角度評估，此屋存在兩項重大缺點：首先，標的為透天厝卻僅有 1 衛浴，嚴重影響居住舒適度，尤其若未來有子女或與長輩同住，此配置將完全無法使用；其次，標題宣稱「大地坪」但交易總坪數僅約 14.44 坪，且不含車位，單價近 243 萬，性價比偏低。此外，標題「大樓」與實際「透天」屬性不符，易造成資訊混淆。若您能接受小空間、無車位且規劃上解決衛浴問題（例如透過隔間或外部增建），並以此作為投資或小家庭首購，則可考量，否則建議持續尋找更匹配居住需求的物件。